Такі вимоги, безумовно, неправомірні. Оскільки створення ОСББ можливе лише в разі прийняття відповідного рішення про це більшістю співвласників будинку, найімовірніше, що забудовник пред’являє такі вимоги вже після того, як право власності на квартири зареєстровано в установленому порядку. Адже до цього моменту створення ОСББ, а отже — і виконання таких вимог забудовника, у принципі, неможливе.

Частина 4 ст. 9 Конституції України закріплює, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частина 1 ст. 321 Цивільного кодексу України закріплює також, що ніхто не може бути обмежений у здійсненні права власності.

Табель обліку робочого часу останнім часом набув неабиякої популярності. Одна з головних причин — це посилення контролю за дотриманням законодавства про працю та оновлення підстав для проведення позапланових перевірок роботодавців. А відсутність табеля обліку робочого часу в ОСББ є порушенням трудового законодавства, за яке загрожують штрафні санкції. Тож з’ясуймо, яке призначення табеля обліку робочого часу, хто його має вести та як його заповнювати

Нині підставою для проведення позапланової перевірки органів Держпраці перевірок може стати навіть скарга працівника, який вважає, що йому неправильно нараховують зарплату. То із чого ж розпочне перевірку інспектор праці, коли завітає до ОСББ? Звісно ж, зі штатного розпису, наказів про прийняття на роботу й табеля обліку робочого часу. На останньому наразі й акцентуймо увагу.

В умовах сьогодення добудова балкона в багатоповерхівці — нормальне явище. Добудувати балкон можна як на першому поверсі, так і на останньому, проте, здається, власники першого поверху матимуть більше проблем, адже під балконом на першому поверсі безпосередньо знаходиться земельна ділянка. То чи потрібно для того, аби зробити таку перебудову особі, яка нею займається, додатково вирішувати питання виділення «клаптика» землі під балконом у користування (оренду, власність)?

Виділення землі під багатоквартирним будинком має певні особливості правового регулювання. Згідно із ч.ч. 1 та 2 ст. 42 Земельного кодексу України (далі — ЗКУ):

Чи зобов’язаний голова ОСББ надавати інформацію про мешканців (співвласників), якщо він отримав лист із військкомату?

ВІДПОВІДЬ: Прямих вимог і приписів для ОСББ щодо мобілізаційної підготовки та військової служби законодавство не містить. Тож спершу визначимося з організаційно-правовим статусом ОСББ.

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) ― юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна й управління, утримання та використання спільного майна.

(абз. 3 ст. 1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»

від 29.11.2001 р. № 2866-III, далі ― Закон № 2866)

Бухгалтерський облік ОСББ витрат на страхування

У плані рахунків для відображення на теренах бухобліку розрахунків зі страхування призначено рахунок 65. Власне Інструкцією про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженою наказом Мінфіну України від 30.11.1999 р. № 291, з метою страхування майна призначено субрахунок 655 «За страхуванням майна».

Все здания, подсоединенные к внешним тепловым сетям, сетям горячего водоснабжения, наружным водопроводным сетям, будут оборудованы домовыми узлами учета, соответственно, тепловой энергии и воды.

Оснащение зданий узлами коммерческого учета и оборудованием инженерных систем для обеспечения такого учета осуществляется в соответствии с проектной документацией с соблюдением строительных норм и правил в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере ЖКХ. Такое оснащение и соответствующая проектная документация не требуют выдачи технических условий и других требований к установке узла коммерческого учета, согласования с государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами, операторами внешних инженерных сетей, исполнителями коммунальных услуг.

Департамент киберполиции Национальной полиции Украины заявил, что сегодняшняя вирусная атака на украинские компании возникла из-за программы для отчетности и документооборота «M.E.doc».