| Головна » Статті » Новини |
| В категорії матеріалів: 139 Показано матеріалів: 21-30 |
Сторінки: « 1 2 3 4 5 ... 13 14 » |
Сортувати по: Даті · Назві · Рейтингу · Коментарям · Переглядам
  Останні дні ОСББ країни лихоманить від безпідставних вимог УПСЗН та фінустанов щодо відкриття ОСББ казначейських рахунків як підприємств-надавачів житлово-комунальних послуг. Свої забаганки чиновники аргументують змінами в ряді постанов Кабінету Міністрів України, які стосуються на їх думку і ОСББ. При цьому представники УПСЗН країни навіть поняття не мають про сутність ОСББ, про мету його створення та діяльність. |
 Джерело: Головне управління ДФС у Черкаській області підготувало і виклало на субсайт зразки (пакети) заповнення Звіту про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації за 2017 рік. Пропонуємо завантажити і використовувати зразки для:бюджетних установ, ОСББ, релігійних організацій та садівничих /дачних, гаражних кооперативів. |
 Джерело:
Чому зміни у законодавстві щодо пільг та житлових субсидій заганяють ОСББ у глухий кут? Чи дійсно на сьогодні відсутній механізм їх відшкодування для об’єднань співвласників багатоквартирних будинків? |
|
ВІДПОВІДЬ: Нормативно-правові акти не містять згадки про голову ОСББ. Проаналізувавши нормативне підґрунтя, знаходимо лише повноваження голови правління ОСББ у п. 16 р. ІІІ Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 р. № 141 (далі — Типовий статут). |
 У співвласника ОСББ, який проживає у багатоквартирному будинку, є заборгованість по сплаті внесків. Він згоден погасити заборгованість, яка виникла, виконавши для ОСББ роботи. Всі документи, що підтверджують факт виконання робіт, оформлені. Чи потрібно нараховувати ЄСВ та утримувати ПДФО і військовий збір із суми винагороди, нарахованої цій особі за виконані роботи? |
|
Чи правомірна така вимога співвласників? Чи має ОСББ вести облік та розрахунки в розрізі окремих будинків? |
|
Прибудинкова територія є спільним майном співвласників (власників квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку), що належить їм на праві спільної сумісної власності. Це однозначно висновується з п. 6 ч. 1 ст. 1 та ч. 1 ст. 5 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі – Закон № 417), а також ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України. |
Біля багатоквартирного будинку частенько паркуються сторонні автомобілі. Чи правомірно це, та чи можуть співвласники обмежити в’їзд на прибудинкову територію?|
Відповідно до ч.14 ст.6 Закон № 2866 державна реєстрація об’єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об’єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. |
Відповідно до ст.1 ЗУ Закон № 2866 об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі – об’єднання) – юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.|
Головні зміни, які вразили «Їх тут багато. Люди багато обговорюють пеню, яку доведеться платити за прострочену комуналку. Вона невелика – це поки що 3,6% в рік. Це небагато. Тому що реальний ріст цін набагато вищий. Але можна бути впевненими, що їх ще будуть піднімати. Це просто для того, щоб люди звикли платити, тому я не радив би розслаблятися і все-таки знати, що пеню нам встановили. |
 На загальних зборах ОСББ було прийнято рішення про проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку. Зважаючи на різну площу квартир, співвласники отримали повідомлення-платіжки із різними сумами. Зокрема, власникам трикімнатних квартир визначено до сплати суми, що перевищують 2000 грн, що для багатьох є дуже обтяжливим. Водночас співвласників попереджено, що у разі несвоєчасної сплати визначених сум ОСББ звертатиметься до суду за примусовим стягненням. Чи правомірно це? Чи можуть співвласники якось захистити себе від зависоких платежів? |
